Gülkent Üyelerinin kayıtları yeniden güncellenecek olup; Hayatta olmayan  üyenin varislerinin tamamı Kooperatifler Kanunu gereğince üye yapılacak olup, temsilde bir oy aranacaktır.

Her üyeye bir dosya verilecektir. Bu dosya içerisinde: Gülkent ana Sözleşmesi, Üyelik sözleşmesi, Kooperatifler Kanunu, Üye VİP kartı, Gülkent Yerleşim planı, Gülkentin tarihçesi ve Gülkent varlıklarını gösterir ayrıntılı bir kitapçıkta verilecektir.

Yeni dönemde; Evini, arsasını satan üye satışla birlikte üyeliğini yeni sahibine devredecektir. Eski sahibinden; bütün haklarını yeni üyeye sattığına dair dilekçe alınacak, Aynı üye numarası ile yeni üyenin bilgileri güncellenecek olup, eski sahibine ait bilgiler aynı numaralı yeni üyenin dosyasında saklanacaktır. Yeni Üyenin üyeliğe kayıt işlemi sırasında bağış adı altında ücret talep edilmeyecektir.

Her üyeye üyelik vip kartı düzenlenecektir. Hastanelerden, Sigorta şirketlerinden, büyük alış veriş merkezlerinden, büyük marketlerden, büyük otellerden, turizm şirketlerinden, uçak şirketlerinden, otobüs şirketlerinden, denizcilik şirketlerinden, tur şirketlerinden % 10,20,30 v.s. indirim anlaşmaları yapılarak internet sayfamızda yayınlanacaktır. Üyelerimiz ailece bu indirimlerden VİP KART ’larını kullanarak yararlanacaklardır.

 

1-Aylık Yönetim kurulu toplantıları 30 günde bir, yapılacak olup Üyelerin görüş ve Önerileri alınacaktır.

2-Toplantılar Gülkent üyelerine açık olacak. İsteyen üye misafir olarak dinleyici sıfatı ile katıldığı toplantının sonrasında merak ettiği bilgileri soracak, beklentilerini; yani, dilek ve temennilerini anlatacaktır.

3-Üyelerin toplantılara davetli oluşundan Ne Amaçlanmaktadır?

Gülkent üyelerinin yılda bir defa Genel Kurul Toplantılarının yapıldığı Haziran ayının son Pazar günü bir araya gelmesi esnasında konuşamadıklarını konuşması, sorup öğrenmek istedikleri bilgileri yerinde yetkililerden bizzat öğrenmesidir. Dilek ve temennilerini anlatmasıdır.

 

Gülkent MOBESE KAMERA sistemi ve yeterli güvenlik araç ve ekipmanları ile tek noktadan korunacaktır.

Bununla birlikte özellikle yaz aylarında site nüfusunun yoğunlaşması da düşünüldüğünde hırsızlık olayları yeterince izlenememekte ve önlenememektedir.

1- Bunun çözümü için mobesa kamera düzeninin kurulması için profesyonel destek alınarak hazırlanacak rapor site sakinlerinin de bilgisine sunularak, Genel Kurul Kararının alınması halinde, yönetim binasına merkez kayıt ve izleme ofisinin kurulması hedeflenmektedir.

2- Mevcut personel güvenlik konusunda eğitildikten sonra en az bir veya iki motorize görevli ekip oluşturulması hedeflenmektedir.

3- Daimi olmasada, Sitenin giriş çıkışı ile belirli noktalarında sürekli kontroller yapılması hedeflenmektedir.

4- Özellikle tatil sezonu dışındaki zamanlarda da, gece güvenlik görevlileri belirli noktalara konacak saatleri kurarak görevin kesintisiz yapılması sağlanacaktır.

Bu hizmetlerin yerine getirilmesi için mevcut kadrolu personelimiz eğitimden geçirilerek devam ettirilecek. Ek personel alınmayacaktır.

 

Gülkent üyelerinin tamamı daimi olarak Gülkent’te ikamet etmemektedirler. Üyelerimiz yaz tatillerinin dışında Türkiye’deki diğer İllerde veya Yurtdışında ikamet etmektedirler. Yılda bir defa gönderilen Genel kurul çağrı kitapçığına yönetim kurulu ne yazmışsa onu okuyor, Genel Kurula katılırsa, kısa bir iki konuşma dinliyor. Tatile gelirse, ancak tatilini yapıyor ve yüzeysel olarak gördükleri ile yetinerek veya kulaktan dolma bilgileri dinleyerek dönüp gidiyor.

Ne yazık ki ödediği aidatlarının ne şekilde kullanıldığını dahi öğrenemiyor. Her yıl aidat zammı korkusu ile gelip gidiyor. Adeta kendi evine kira ödüyor. Görünen tek canlı hizmet, kendi aidatımızla aldığımız çöp kamyonu ile çöplerimizin toplanması ve takriben ayda bir defa çağ dışı bir şekilde çöp arabasının arkasında ilaçlama yapılması oluyor, yine kendi aidatımızla açılmış kuyulardan su kullanıyoruz, yoksa görünen çağdaş bir hizmet yoktur. Üye aidatları ile açılmış kuyu sularını parası ile kullanmasına rağmen içme suları ile deniz suyunun hangi aralıklarla tahlil ve analizinin yapıldığını, tahlil ve analiz sonuçlarının insan sağlığına ne derece yararlı olduğunu bilememektedirler. Köy yolları bile Gülkentin yollarından daha iyidir. Rastgele bir deniz kenarındaki kumsal bizim plajımızdan temiz ve hijyeniktir..

Gülkent’liler Gülkent’e tekrar dönüşlerine kadar Gülkentte olup bitenden haberdar değillerdir.

Yeni yönetim anlayışımız şöyle olacaktır:

İster yakında, ister uzakta, ister yurtdışında olun internet sayfamızı günlük izleyebilirsiniz. Gülkent’in İhaleleri, yapılmakta olan, yapılan hizmetleri günlük izleyebilirsiniz. İçme suyunun temin edildiği kuyuların ve deniz suyunun  tahlil sonuçları internet sayfasında duyurulacaktır.
Özellikle, projelerin duyurulması, ihale edilmesi, sözleşmesi, bedeli ve yapım aşamaları sır olmayacaktır. Herkes her şeyi gününde öğrenebilecektir. Sitemizin şuan bir internet sitesi mevcuttur.  sürekli yazışma ve E-Mail adresimiz bilgi@gulkentsitesi.com olacaktır.

 

1- İlaçlama, kış sezonundan başlayarak mevsimlere göre aralıksız yapılacaktır.
2- İlaçlama için özel imal edilmiş İLAÇLAMA ARACI alınacaktır.
3- Personelimiz bir ziraat mühendisi veya ziraat teknisyeni ile takviye edilecektir.
4- Sitemizdeki yönetime ait ağaçların budanıp ilaçlanması mevsiminde, Genel Kurulumuzun kabul etmesi halinde üyelerimizin bahçelerdeki ağaçların tamamının ilaçlanması yönetim tarafından eğitimli personele yaptırılacaktır.
5- Sitenin birçok bölümünde sazlıklar mevcuttur, hayta denen ağaçlar mevcuttur. Bunların tamamı eğitimli personel tarafından kökünden sökülerek ilaçlanacaktır.
6- Sitemizin bütün cadde ve sokaklarına, yeşil alanlarına hizmet eşit şekilde verilecektir.

 

1- Plaj komple yenilenerek çağdaş normlarına uygun olarak yeniden düzenlenecektir.
2- Plaja; Gözetleme kulesi yapılacak, Cankurtaran bulundurulacak, Cankurtaran botu alınacak, Denize derinlik bantları çekilecektir.
3- Plaj kumu sürekli olarak KUM ELEME VE TEMİZLEME makinesi ile yapılacaktır.
4- Gölgelikler yeniden düzenlenecek olup, üyelerimizin daha çok yararlanacağı oranda çoğaltılacaktır.
5- Duşlar ve soyunup-giyinme kabinleri çoğaltılacaktır.
6- Sahil yürüyüş parkurlarına aralıklarla dinlenme bölümleri, gölgelikler ve oturma bantları dizilecektir.

Ayrıca şunlarda hedeflenmektedir;
1-Sahilin sağ ve sol tarafına projektör konulacaktır.
2- Sahile bir veya iki adet sökülüp takılabilir iskele yapılacaktır.
3-Sahil ağaçlandırılacak, ışıklandırılacak, kamelyalar yapılacaktır.
4-Yaz sezonunda yaşlı ve çocuklar için ring aracı düşünülmektedir.

 

Sahildeki; bir türlü ağaçlandırılamayan, yeşil alan yapılamayan bölümler uzman şirketlerle görüşülerek danışmanlık hizmeti alınacak ve yaşayan ağaçlar garanti şartları dahilinde uzman ziraatçilere diktirilecektir. Bu şirketlerden alınan ilk hizmet sonrası içinde, kendi personelimiz kurs ve seminerler marifetiyle eğitim aldırılarak sonraki yıllarda, ek maliyet ve ekstra hizmet giderleri yapılmayacaktır.

ÖRNEK: Her yıl Genel kurul çağrı kitapçıklarını inceleyin sahile, çevreye ağaçlandırma gideri yazar. Halbuki bu işlem uzman bir ekibe, toprak, ağaç, ekim, düzenleme, bakım işlemi bir defa yaptırılsa ve devamında kendi personelimiz eğitimli hale getirilse sonraki yıllarda sıfır harcama olur. Buda aidatlarımızın boşa harcanmaması demektir ve aidatlarımızın artmaması demektir.

Yönetime ait ağaçların mevsiminde ilaçlama ve budaması yapılırken Üyelerimizin talepleri halinde; kendi bahçelerindeki her türlü ağaçları da budanacak, ilaçlanacaktır

Yeni dönemde ağaçlandırma bir defa yapılacak ve bir daha da bu konu için tahmini bütçe ile ödenek istenmeyecektir. Ağaçlandırılmış yerlere kamelyalar, yürüyüş parkurları yapılacak ve ışıklandırılacaktır.

 

Gülkentin girişinde eski bir plan çizelgesi mevcuttur. Gülkentin girişinden çıkışına kadar olan yolun yapımı, ışıklandırılması önceliklerimiz arasında hedeflenmektedir.

Gülkentte çevre düzenlemesi  girişten başlayarak, öncelikle caddelerin, sonrada sokakların yeniden yapımı ile devam edecektir. Ana caddelerin yapımı aşamasında;
Su kanal ve elektrik bağlantıları  bina yapılmamış arsaların içerisine çekilecektir.

Çağdaş yerleşim bölgelerinde olduğu gibi; Her Caddenin ve sokağın başlangıcında ve bitiminde tek tip tabelalar olacak ve tabelada; Cadde ismi, sokak ismi ada-parsel numaraları ile ev numaraları yazılacaktır.

Bu projelerin yapımına başlamadan önce, sabit maliyetli, en ekonomik, en dayanıklı ve en çağdaş malzeme araştırılarak siz Gülkentlilerin beğenisine sunulacaktır. Bütün araştırmalar yapıldıktan sonra birkaç değişik model ve sabit maliyet gideriyle birlikte Genel Kurula tam donanımlı olarak gelinecektir. Bu projenin yapımı için ayrılan ödenek başka bir banka hesabında tutulacak, o iş için kullanılacak ve kullanılmayan miktar devredecektir.

Genel kurul çağrı kitapçığında; Gülkentlilerin ödediği aidatlardan her yıl çevre düzenleme gideri tekrar, tekrar istenmeyecektir.

İleri hedefimizde şudur; Genel Kurulda kabul edilmesi halinde, Üyelerin imzaları toplanacak genel kurul kararı ile birlikte elektrik ve telefon idarelerinin bağlı bulunduğu kurumlardan başlanarak gerekirse Bakanlıklar nezdinde girişimlerde bulunularak yol yapım aşamasında teknik destek talep edilecek olup, kabulü halinde çağdaş kentlerde olduğu gibi elektrik ve telefon hatlarının yer altına alınmaları sağlanacaktır.

 

Şu anda; elektrik direklerine bağlı sesli anons sistemi mevcuttur.

Yeni dönemde;Yetkili resmi kurumlarla görüşülerek elektrik kablo düzeni ile ptt-telefon kablo düzeninin çağdaş kentlerde olduğu gibi yer altına indirilmesi hedeflenmektedir. Bu projenin yapımı ilgili ve yetkili kurumlardan izin alınsa bile,
tek başına sitemizin gelirleri ile finanse edilmesi oldukça zor, zaman alıcı ve külfetli olduğu hesaplanmış olup, ancak resmi makamların mali ve teknik desteği alınarak yapılması düşünülmektedir. (Bu husus çevre ve yol hizmetlerinde anlatılmıştır.)

Yine yeni dönemde; İsteyen üyelerimizin, Elektrik ve Telefon faturaları ile Emlak vergileri 'nin ödenmesi için üyelerimizin Dikili’ye kadar gitmelerine gerek kalmaksızın son ödeme tarihinden bir gün önce fatura bedellerini yönetime teslim etmeleri halinde bir yetkili personel tarafından ilgili Makama ödenerek ödeme makbuzları sahiplerine iade edilecektir.

 

1-Kafeteryalar yeniden çağdaş normlara uygun olarak düzenlenecek olup, Sahil kışlık, sahil yazlık, yönetim yanı, tansaş yanı gibi yeniden düzenlenecek ve  ailelerin birlikte dinleneceği şekilde tasarlanacaktır.
2-Çocuklar için Oyun Parklarının tamamı yeniden düzenlenecektir.
3-Bu haliyle çocukların yararlanması imkansız kaba saba, paslı, hijyenik olmayan oyun aletlerinin tamamı çağdaş kentlerde olanların aynıları ile değiştirilecektir. çocukların düştüklerinde zarar görmemeleri ve sakatlanmamaları için özel  malzeme ile döşenecektir. Kenarları çiçek ve yeşil alan parkurları haline getirilecektir.
4-Parklara Ailelerinde dinlenmeleri için Gölgelikli oturma bantları konacak, büyükler için spor aletleri konacaktır.

 

1- Gülkent' in bilinen bir çağdaş spor tesisi bulunmamaktadır.
2- Boş alanların tamamı, çocuk parklarının yanı ve sahile çağdaş spor aletleri monte edilerek  üye ve misafirlerimizin serbest spor yapmaları teşvik edilecektir.
3- Plaja kum voleybol sahaları yeniden düzenlenecektir.
4- Yönetimin yanındaki Basketbol sahası yeniden düzenlenecektir.

 

1- Tansaşın ve Tansaş yanındaki Çarşının, Marketlerin, Dükkanların, Motellerin, Kafeteryaların v.s. tüm kiralık gayrimenkullerimizin; tarihçesi, mülkiyeti, yapımı, emlak vergisi, sigortası, kira sözleşmesi ve kiraları, gelir ve giderleri hakkında, her üye her konuda bilgi sahibi olacaktır. Tamamı internet sayfamızda yayımlanacaktır.
2- Kira sözleşmesi biten Marketlerin, Dükkanların, Kafelerin ve Motellerin yeniden kiralanmaları internet sayfamızda yayımlanacaktır. Açık ihale ile üyelerin huzurunda yapılacaktır.
3- Sahil Platon Kafeterya Garajı ve tespit edilecek boş alanlara otomatik kapılı garajlar yapılacak olup, minimum bir ücretle üyeleri hizmete sunulacaktır.

 

Su kuyularımızın tamamının rezerv ve debi ölçümü yapılarak sularımızın kalitesi korunacaktır. Alternatif su kuyusu yerleri tespit edilerek bu havzalar koruma altına alınacaktır. İçme sularımızın, tüm maliyet giderlerinin tutarı oranında üyelerimize Metre küp satışı yapılacaktır.

Tatil sezonu dışında bir arıtmanın sürekli çalıştırılması hedeflenmektedir. Artan Nüfusumuza orantılı olarak üçüncü etap arıtmanın yapımı programlanacaktır. Daha da önemlisi Biyolojik Arıtma seçeneği araştırılacaktır. Azmağın arıtılması hedeflenecektir. Azmağa kirlenmiş suların akıtılması engellenecektir. Azmağın rehabilitasyonu ve sahil düzenlemeleri için çevre kooperatiflerle iş birliği yapılacaktır. Bu işlemler için ortak fon kurulması düşünülecektir. Yaz aylarında, çevreye kötü koku veren kanallar; kış aylarında komple temizlenerek ilaçlanacaktır.